Dự án D-One Sài Gòn của chủ đầu tư DHA ở 12 Phan Văn Trị bị ảnh hưởng bởi tình hình chung của quá trình thanh tra và kiểm tra của toàn bộ dự án tại TP.HCM. Sau khoảng hơn 1 năm trễ hẹn thì nay dự án đã tái khởi động lại.
Vì đây là dự án đất thuê nên CĐT đã giảm giá bán cũng như trả lãi cho khách hàng trong thời gian chậm:
Phương thức tính tiền trả lãi cho khách hàng trong thời gian chậm:
Tiền lãi = Số tiền bên Giữ Chỗ đã thanh toán x Số ngày chậm ký thoả thuận Chính thứcx(Lãi suất/365)
Trong đó:
-Lãi suất : 9%/năm
-Số tiền Bên giữ chỗ đã thanh toán là số tiền Bên giữ chỗ đã thanh toán theo Phiếu giữ chỗ, tính đến thời điểm có hiệu lực của Phụ lục 03 này.
-Số ngày chậm ký Thoả thuận chính thức= Ngày thực tế ký thoả thuận chính thức-Ngày dự kiến ký thoả Thuận Chính thức theo Phiếu giữ chỗ đã được bên nhận giữ chỗ xác nhận.
Thời điểm nhận lãi:
Tại thời điểm ký thoả thuận Chính thức, Tiền lãi sẽ được cấn trừ vào đợt thanh toán tiếp theo hoặc thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển vào tài khoản cho bên Giữ chỗ.
Phương thức tính tiền trả lãi cho khách hàng trong thời gian chậm:
Trong trường hợp Bên Nhận Giữ Chỗ không bàn giao Slot Thương Mại theo đúng thời hạn bàn giao Slot Thương Mại dự kiến theo Phiếu Giữ Chỗ đã được Bên Nhận giữ Chỗ xác nhận(trừ trường hợp do dự kiện Bất khả kháng hoặc cơ quan có thẩm quyền). Bên Nhận giữ chỗ sẽ chiết khấu cho bên giữ chỗ vào tiền Thuê Slot Thương Mại(“Tiền chiết khấu”) như sau:
Phương thức tính tiền chiết khấu:
Tiền Chiết Khấu=(Thời gian chậm bàn giao/45 năm) x Tiền thuê Slot Thương Mại
Trong đó:
-Thời gian chậm bàn giao= Thời gian bàn giao slot thương mại thực tế-Thời gian bàn giao slot thương mại dự kiến theo Phiếu Giữ Chỗ đã được bên Nhận giữ chỗ xác nhận.
-Tiền thuê slot Thương Mại(Theo phiếu Giữ chỗ đã bao gồm VAT)
Thời điểm nhận tiền chiết khấu:
Tại thời điểm ký thoả thuận Chính thức, Tiền lãi sẽ được cấn trừ vào đợt thanh toán tiếp theo hoặc thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển vào tài khoản cho bên Giữ chỗ.
Điều kiện nhận tiền chiết khấu:
-Tuân thủ quy định tại Phiếu Giữ chỗ và Thoả Thuận Chính thức
-Nhận bàn giao Slot thương mại theo đúng thông báo của bên Nhận Giữ Chỗ
-Thoả thuận chính thức ký kết Qua cách xử lý của Chủ Đầu Tư cho thấy sự tử tế của Chủ Đầu Tư đối với khách hàng trong sự kiện bất khả kháng. Quan trọng hơn hết là dự án D One Sài Gòn của Chủ Đầu Tư DHA đã tái khởi động sau thời gian chậm trễ 1 năm.
